全國中小銀行都上調(diào)了房貸利率,，覆蓋一線和二線城市

單法蘭液位變送器報道：繼建行上浮首套房貸利率至1.05倍后,，不少中小商業(yè)銀行也調(diào)整了首套房貸利率，上浮區(qū)間為5%至10%,，包括光大銀行,、廣發(fā)銀行,、深發(fā)展銀行以及民生銀行等。同時,，銀行上浮首套房貸利率所覆蓋的地區(qū)有北京,、上海、廣州、深圳幾大一線城市以及天津,、濟南,、青島、鄭州,、武漢,、長沙、蘇州等二線城市,。業(yè)內(nèi)分析人士認為,，目前，個人按揭貸款的市場需求依然較大,，但進入第四季度后,，銀行信貸額度早已呈現(xiàn)捉襟見肘之勢，信貸資源的配置需要再調(diào)整,，而個人貸款業(yè)務中,，房屋按揭貸款首當其沖。就央行最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，今年9月新增貸款僅4700億元,，較上月明顯回落，且創(chuàng)下21個月來新低,，這表明政策總體基調(diào)依然偏緊,，而流動性正是樓市的大環(huán)境之一�,！霸跍蕚浣疬B續(xù)提高的累積作用,、準備金率繳存基數(shù)擴大、差別準備金率動態(tài)調(diào)整以及存款增長放緩的影響下,，今年銀行放貸的意愿和能力普遍較弱,，貸款的供需矛盾狀況尤為突出�,！敝袊�銀行戰(zhàn)略管理部副總經(jīng)理宗良對《經(jīng)濟參考報》記者表示,。

從各銀行2011年中期業(yè)績報告數(shù)據(jù)來看，14家上市銀行中,，大部分銀行上半年個人住房貸款占個人貸款總額比重均不低于60%,。“目前,，個人按揭貸款的市場需求依然較大,，銀行只是采取提高利率的手段調(diào)整供需關系�,！苯邮堋督�(jīng)濟參考報》記者采訪的銀行個貸部人士表示,，一旦上調(diào)了按揭貸款利率,，個人房貸規(guī)模就會因需求的減少而降低，那么,，這就會騰挪出不少信貸資金“抓住收益相對較高,、風險成本低的項目配置信貸資源是銀行第四季度調(diào)整的傾向�,！背�了宏觀貨幣政策的緊縮外,，銀行自身還面臨著嚴格的新資本監(jiān)管要求，配置信貸資源也是銀行為年末考核未雨綢繆,。宗良預計,，銀行上調(diào)房貸利率這一狀況或許會持續(xù)到明年一季度。值得一提的是,，根據(jù)近期央行營管部對銀行家的調(diào)查結(jié)果顯示,，自上季房價預期指數(shù)走低進入不景氣區(qū)間后，三季度續(xù)降12.7%,，其中看跌占比逐季上升至40%,。這意味著，銀行對于房地產(chǎn)開發(fā)貸將更加謹慎,，房地產(chǎn)開發(fā)商回籠資金越發(fā)需要依靠銷售新房,。“首套房貸利率上調(diào)的消息對于開發(fā)商而言又將是一盆冷水,，因為這種調(diào)整直接影響到‘剛需’客戶的購房心態(tài),，同時，投資者購房沖動也會進一步抑制,，尤其是高房價的一線城市,�,！迸d業(yè)證券房地產(chǎn)業(yè)分析師張憶東認為,。

孔板流量計報道：央行對北京市2011年第三季度1400戶城鎮(zhèn)儲戶進行的問卷調(diào)查結(jié)果顯示，儲戶第四季度購買住房意愿比例僅為14.2%,，為2009年以來最低水平,，接近2008年一季度水平。另外,，上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布的8大典型樓市庫存調(diào)查報告顯示,，截至9月底，北京,、上海,、深圳、廣州,、杭州,、廈門,、南京、濟南等8個城市新建商品住宅庫存總量達4045萬平方米,，同比新增952萬平方米,，增長約30.77%�,！坝捎�2010年的高新開工增速和施工面積增速暗示2011年潛在的供給充足,，隨著四季度推盤高峰到來，市場供應量將繼續(xù)上升,，一旦銷售承壓,，將會直接導致庫存量增加，開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)壓力可想而知,�,！睆垜洊|進一步表示。不可否認的是,，在房價尚未下跌,、投資資金尚未轉(zhuǎn)移至其他投資渠道前，房價上漲壓力依然存在,，但中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立告訴認為,，目前的樓市調(diào)控政策不會放松�,！霸陂_發(fā)貸收緊,、按揭貸款利率上升、市場信心不足的多重因素影響下,，房地產(chǎn)下行的趨勢會進一步確立,，樓市拐點只會漸行漸近�,！�

下一篇：我國政府聯(lián)合工作組赴泰國參加遇難船員的尸檢和現(xiàn)場檢查

上一篇：湖南永順縣一旅游大巴發(fā)生側(cè)翻,，已有多人傷亡