建行對首套房的利率上浮至1點1倍,，稱一貸難求2011-10-15

壓力變送器報道：套房利率也進入上浮時代。記者昨天從銀行咨詢了解到，建行部分支行已經(jīng)上浮首套房利率至1.05倍。不過工行、農(nóng)行,、中行尚未跟進，市場人士預計臨近年末，銀行資金緊張將使房貸審批更加困難,。

急貸需“主動”上浮至1.1倍

“最終的貸款利率是根據(jù)個人信用情況、貸款情況綜合考慮,，但現(xiàn)在額度非常緊張,，要拿到基準利率不容易,，基本上要上浮�,！苯ㄐ星伴T個貸人員告訴記者,。建行另一家支行個貸經(jīng)理則表示，目前該支行的首套房貸利率最低上浮至基準利率的1.05倍,，申請貸款者如果希望盡快放款,，則需要主動上浮利率至基準利率的1.1倍。對此,，建設(shè)銀行昨天表示：“按照國家政策導向,，建行高度關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化，借鑒同業(yè)做法,，建行高度重視風險防范工作,，繼續(xù)實施客戶區(qū)域差別化政策�,！笔滋追坷�率上調(diào)至1.05倍后,，以貸款100萬20年期計算月供接近8000元，相當于加息約兩次,，這個對剛需的影響非常大,，第一套房購房的負擔繼續(xù)增加。工行相關(guān)負責人昨天表示：“房貸政策暫時沒有變化,�,！庇浾咧码娹r(nóng)行、中行咨詢了解到,，目前還執(zhí)行的是首套房貸首付30%,，基準利率的政策，暫時未跟進建行的漲價行動,。

申貸“排上兩個月很正�,！�

臨近年末，銀行資金緊張,。進入7,、8月份，銀行放款更趨于緊張,，部分銀行甚至在上半月就用光了全月的放貸額度,，客戶的放貸周期拉長�,！�8月初就遞交了貸款申請,，銀行一直批不下來，說排上兩個月很正常,，現(xiàn)在一貸難求,�,！币呀�(jīng)交了首付款的邱女士正在為貸款煩惱�,！爱斍敖ㄐ姓{(diào)整利率僅是單一市場現(xiàn)象,，由于各個銀行之間的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不同，主營業(yè)務(wù)不相同,，因此在貸款利率調(diào)整的態(tài)度并不完全一致,，很難說因此而形成其他銀行跟進的趨勢，至少在短期之內(nèi)不會出現(xiàn),�,！辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張月認為。她表示,，目前已經(jīng)進入4季度,，若年底前銀行不調(diào)整貸款利率，則明年年初銀行放貸額度相對寬松,，至少在明年1季度調(diào)整可能性不大,，除非明年信貸政策更進一步緊縮。不過,，中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為,，相比首套房貸款來說，目前房地產(chǎn)商的開發(fā)貸基本都已經(jīng)是基準利率上浮三成,，在這種緊迫的市場環(huán)境下,，少數(shù)購房人為了保障自身貸款能夠順利發(fā)放，自愿通過利率調(diào)高的手段來提前獲得貸款,，預計銀行上調(diào)貸款折扣很可能形成趨勢,。

投資提醒：買房選房貸多對比

在貸款難的現(xiàn)狀之下，購房者貸款更需仔細選擇銀行,，應(yīng)綜合考慮多個因素,，如貸款額度、利率,、放款周期長短等,，對比自身條件選擇,，個別銀行針對優(yōu)質(zhì)的客戶仍然有一些優(yōu)惠,，但是執(zhí)行利率優(yōu)惠的條件隨時都可能有變化�,？蛻魬�(yīng)及時了解信息,，以免耽誤交易進行。

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